上一页|1|2|上一页
/2页

主题:买房子注意事项

发表于2013-09-09

辛苦了一辈子,买个房子实在不容易,在买房子的时候一定要注意以下事项。

步骤/方法

  1. 1
    开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质规定的业务范围进行开发的;
  2. 2
    开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;
  3. 3
    经营行为合法。现房销售除上述条件外必须经过验收合格,项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期,落实了拆迁安置,落实了物业管理,并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》;期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》。
  4. 4
    在签订合同时,一是要选用国家工商行政管理局和建设部的《商品房买卖合同》(示范文本),该合同文本内容比较全,并且规范;二是注意把开发商承诺的内容写进合同。
  5. 5
    如果你买的是住宅,在交房时,要向开发商索取《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。 办房地产权证时应该注意: 产权产权面积和合同面积是否相同,如果不同,可以根据建设部《商品房销售管理办法》处理,另外办理了《房屋所有权证》后,还要办《土地使用权证》。相关费用注意除了楼上那位说的外,还有交易费和测量费,是应该开发商出的,但是开发商经常利用购买人不熟悉法规,转嫁给购买人.
发表于2013-09-09

好东西 第一条很多开发商没有证啊 

发表于2013-09-09

不是可以边开放编办吗 

发表于2013-09-09

受教了,谢谢楼主分享,留着以后慢慢看。

发表于2013-09-09

很多人买房不懂这 只注意价格

发表于2013-09-09

看上去好专业的感觉,我买房的时候楼主可不可以帮我看看

发表于2013-09-09

 恩 现在又专业的验房师呢 

发表于2013-09-09

《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》这几个证,其实感觉好多开发商都没有的

发表于2013-09-09

买个房子不容易,还是要被这里砍一点,哪里切一点

发表于2013-09-09

是啊 估计政府也卡他们要钱吧 都不容易

上一页|1|2|上一页
/2页