在多重利好因素的刺激下，长期以来一直一蹶不振的鄂州楼市似乎也迎来了“暖冬”，截止到12月9日，住宅成交量达到17762套。成交面积:190.38万㎡。
不过小编发现，虽然成交量不错，但每逢年终，多数房企都面临冲刺业绩的目标，为了完成全年业绩，房企都会使出浑身解数，促销手段也是奇招百出，让人不禁感叹“乱花渐欲迷人眼”。
成交量上升 高库存下平价走量仍是主流
央行放松信贷、时隔两年降息、公积金利率下调等刺激政策，随着时间的发酵正在逐步释放效应。受系列政策的影响，购房者的置业成本正在下降，而政策红利覆盖正从最开始的改善型客群扩散到刚需客群，购房需求得到释放。
在成交量持续上升的同时，成交价格也出现小幅上扬。这并非房企的主动涨价，而是受改善型客群积极入市的影响，拉升成交均价属于结构性上涨。中高端楼盘成交量显著增加。 但即便市场已有回暖的趋势，作为年底最后一个冲刺时间点，未完成全年销售目标的房企仍将会积极拓宽营销渠道，平价走量。
促销活动迭起 房企纷纷抢占“双十二”
小编走访市场发现，多数房企渠道拓宽仍然选择“触网”的形式，且促销力度不减先前。在御水天城（价格 动态 户型图 论坛）联手搜房网推出电商之后，不少房企也纷纷上阵，推出钜惠活动。
当中，洋澜湖一号三期推出购房即享5000抵1.5-2万优惠活动。莲花雅苑（价格 动态 户型图 论坛）也持续推出现房9.4折，“全民经纪人”活动送1000元现金红包，老带新送一年物业费的优惠。与此同时，位于城东的时代之尚打出总价13万起，首付4万，月供700，认筹1千抵5千的优惠活动。此外，也有不少房企延续以往的促销方式，之如“特价房”“0首付”等。
业内人士分析，房企之所以选择促销，是因为楼市刺激政策还未完全落地，在房贷这一块，仍有购房者在等待更多的政策出台。所以，房企只能在促销上下功夫，以刺激购房者进入市场。
直接因素则是年底将至，房企需要回笼资金，完成年度任务，业绩压力所致。业绩的背后，是房企的库存量。房企的种种促销，实质上是房地产背后的供求关系格局导致的。目前，多数置业者还是比较忧虑房价的走势。
继续观望！
在多重利好因素的刺激下，长期以来一直一蹶不振的鄂州楼市似乎也迎来了“暖冬”，截止到12月9日，住宅成交量达到17762套。成交面积:190.38万㎡。
不过小编发现，虽然成交量不错，但每逢年终，多数房企都面临冲刺业绩的目标，为了完成全年业绩，房企都会使出浑身解数，促销手段也是奇招百出，让人不禁感叹“乱花渐欲迷人眼”。
成交量上升 高库存下平价走量仍是主流
央行放松信贷、时隔两年降息、公积金利率下调等刺激政策，随着时间的发酵正在逐步释放效应。受系列政策的影响，购房者的置业成本正在下降，而政策红利覆盖正从最开始的改善型客群扩散到刚需客群，购房需求得到释放。
在成交量持续上升的同时，成交价格也出现小幅上扬。这并非房企的主动涨价，而是受改善型客群积极入市的影响，拉升成交均价属于结构性上涨。中高端楼盘成交量显著增加。 但即便市场已有回暖的趋势，作为年底最后一个冲刺时间点，未完成全年销售目标的房企仍将会积极拓宽营销渠道，平价走量。
促销活动迭起 房企纷纷抢占“双十二”
小编走访市场发现，多数房企渠道拓宽仍然选择“触网”的形式，且促销力度不减先前。在御水天城（价格 动态 户型图 论坛）联手搜房网推出电商之后，不少房企也纷纷上阵，推出钜惠活动。
当中，洋澜湖一号三期推出购房即享5000抵1.5-2万优惠活动。莲花雅苑（价格 动态 户型图 论坛）也持续推出现房9.4折，“全民经纪人”活动送1000元现金红包，老带新送一年物业费的优惠。与此同时，位于城东的时代之尚打出总价13万起，首付4万，月供700，认筹1千抵5千的优惠活动。此外，也有不少房企延续以往的促销方式，之如“特价房”“0首付”等。
业内人士分析，房企之所以选择促销，是因为楼市刺激政策还未完全落地，在房贷这一块，仍有购房者在等待更多的政策出台。所以，房企只能在促销上下功夫，以刺激购房者进入市场。
直接因素则是年底将至，房企需要回笼资金，完成年度任务，业绩压力所致。业绩的背后，是房企的库存量。房企的种种促销，实质上是房地产背后的供求关系格局导致的。目前，多数置业者还是比较忧虑房价的走势。